В октябре 2023 г. аналитики зафиксировали снижение объема ипотечных сделок, а Правительство РФ объявило о планах по вводу до конца рекордного объема жилья.
Обо всем по порядку.
Аналитики Сбербанка в середине ноября 2023 г. отчитались о том, что объем выданных ипотечных кредитов значительно сократился по сравнению с предыдущим месяцем.
Эксперты Ricci | Жилая недвижимость считают эту ситуацию временной: она связана с тем, что в сентябре была «выбрана» большая доля отложенного спроса на фоне тревожного информационного поля о грядущем повышении ипотечных ставок.
И хотя реальные сделки с ипотечными кредитами до сих пор регистрируются на прежних условиях, новости о росте ключевой ставки уже успели затормозить активность покупателей.
Консультанты Ricci | Жилая недвижимость прогнозируют дальнейшее повышение числа ипотечных сделок прежде всего за счет льготных ипотечных программ. При этом большее число сделок будет заключено в секторе индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Такие выводы позволяет сделать недавнее заявление главы Правительства страны о дополнительных средствах, которые поступят на реализацию программ льготного кредитования, а также планы Минстроя по вводу в эксплуатацию до конца года рекордного объема жилья: до 154 млн кв.м, против 102,7 млн кв.м, введённых в 2022 г.
Ожидается, что порядка 67% из построенного в 2023 году жилья составят частные загородные дома (ИЖС).
Больше новостей отечественного рынка жилья читайте в нашем телеграм-канале @ricci_real_estate.
