Прошлый год стал временем адаптации на рынке жилой недвижимости Москвы. Высокая ключевая ставка и изменения в ипотеке внесли значительные коррективы в спрос, а девелоперы заморозили новые проекты. Разбираемся, с какими трендами рынок жилья Москвы вошёл в 2026:

  • Стройка замедлилась. Девелоперы снизили активность — новых проектов выходило значительно меньше, чем годом ранее.
  • Цены продолжили рост. Но причина не в ажиотаже, а сокращении предложения.
  • В условиях высоких ставок и растущих цен покупатели выбирают компактность.
  • Бизнес-класс по-прежнему основа рынка, он занимает большую долю и в спросе, и в предложении.
  • Несмотря на охлаждение, ипотека сопровождает большинство сделок.

Что дальше? В 2026 году рынок продолжит развиваться в условиях замедления запусков новых проектов, что поддержит рост цен по мере сокращения предложения. А динамика рынка будет напрямую зависеть от ключевой ставки и доступности ипотеки.

Подробная аналитика по спросу и предложению, цены по округам и прогноз — в полной версии отчёта Ricci.